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辽宁抚顺:新房有价无市 二手房无价无市

2019-03-08 08:50栏目:房产
TAG: 抚顺

腊月廿七,在南站接到来过年的父母。往停车场走时,母亲突然来了句,“北京到底是大城市啊!光这一个站就有这么多人。咱们那里,现在连火车经过都不停了。”

“所以让你们来北京过年就对了,咱家那,实在是没啥意思了。” 我攥着箱子拉杆的手紧了紧然后说道。

母亲口中的“那里”,是辽宁省排位第四的城市——抚顺。它有不少曾经的荣誉,如今则被贯以空乏称号,比如“煤都”“满族发祥地”,以及“雷锋第二故乡”等。而我所说的“没意思”,则含义更多。包括企业倒闭、经济衰退、人口外流、房价疲软、幸福感不高……

顶级住宅单价不到7000元

没人不热爱自己的家乡,我当然也不例外。但我实在无力改变它,只能远离回避。是不是也是因此,火车才绕开抚顺而行?让外头的新鲜和里面的腐闷互不相通,繁华荣盛都跟这个已经是苟延残喘的东北三线城市无缘。

十几二十年前,黑漆漆的煤炭、直挺挺的木材以及乌溜溜的煤精通过绿皮车,运往全国各地;更早些时候,黑罐子火车载走的是日本关东军。那时的抚顺和抚顺人都没有想过,有一天火车会唯恐避之不及这里。

火车自管来,又自管去,从没有征询过这里人的意思,也不以他们的意志为转移。只是抚顺先是从原来的南北两站变成了只留北站,南站建起了万达广场,到现在北站也鲜有车经停。母亲的一个朋友,原本在南站做售票员,如今沦落到去北站打扫卫生。

而南站的万达广场也惨淡萧条,基本靠餐饮、游戏城和儿童天地苦苦支撑。即便如此,它也算是幸运的,在它之前和之后在抚顺关门大吉的商业品牌有王府井百货、中兴百货、兴隆百货,甚至于沃尔玛、家乐福……

商业如此,住宅也半斤八两。“不动产”的字面意思在抚顺得到了淋漓尽致的体现:我来京的那一年是2011年,父母恰好置了新房,当时那个小区的平均售价是4000元/平方米出头。8年之久后的现在,那里的房价刚刚微涨到4800余元/平米。

而这还算是抚顺较高档住宅的价格。差一些地段或是小开发商的产品,纯新、电梯、南北通透,3000多元/平方米的房子比比皆是。也有诸如万科、恒大龙头房企进入抚顺,基本都拿到了市府广场附近的河岸最优地块,每平方米六千多、不到七千元的售价,已经算全市顶级住宅产品。就连碧桂园这样铺遍全国三四五线城市的下沉战略开发商,至今都对抚顺敬谢不敏。

几乎见不到房产中介门店

抚顺全市几乎是见不到房产中介门店——基本没必要也没收益。李石开发区楼盘片片栋栋层层间间空,如果说抚顺渐成死城,那么那里就是死城里的“鬼区”——倒是凑成了“死鬼”这一称谓。新房有价无市,二手房就更无价无市。

而楼能盖起来的已经算是幸运。夭折的烂尾项目更是两只手数不过来。笔者自己奶奶家的老宅,在抚顺市曾经最繁华的步行街畔,恰也是在笔者来京那年被开发商承接去改造重建以再售,如今近10年晃过,其间开发商至少换了四五拨,去年十一时回家经过,那里仍是破败残乱的一摊,奶奶直到离世也没住上回迁的新房。

在租赁端亦能明显现出抚顺房地产的悲催无奈:1200元/月租精装两居,2000元/月租住市中心大三居,在这里都不是梦。笔者自家还有处小户型房屋空置着,父亲本想别浪费租出去。广告发出倒也有不少人看房后有意,可最终却也都没成交。我电话里问过父亲为何,他叹息,“月租800,让我给配上热水器和空调,按说要求也不算过分,但这么一算下来,就算买二手货,起码三个月的房租要先搭出去,罢了罢了!”

所以,笔者家的抚顺两套房,加起来价值也就换北京的20平方米普通住宅。我不是代表抚顺人哭穷,我们是真穷。

方文山早就写过,“到不了的都叫做远方,回不去的名字是家乡”。

火车不再停只是表征,那个名字明明很吉瑞的小城,让包括我在内的很多抚顺人情怯心痛的原因,何止于此?

很多很多年前,母亲第一次带我到北京去玩时,坐的是晚上从抚顺南站始发,次晨至北京站的K字头列车。那次在北京玩了什么、见了什么已经多半忘了,倒是清清楚楚记得,发车时,那一声长长的、响亮的汽笛鸣穿透夜色。彼时小小的我,知道火车开去哪里,也知道自己还会回家。

囗 王飞(媒体人)

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